Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
19273 Amt Neuhaus
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 1999/2000, befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt mit einem ca. 2.135 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Das Anwesen bietet ein attraktives Wohnumfeld für Paare, Selbstständige, kleine Familien oder Ruhesuchende - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil. Eine rund 70 Meter lange, baumbestandene Zufahrt führt zu dem ansprechend gestalteten Wohnhaus mit großzügigem Vorplatz und einem Doppelcarport. Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt und grenzt auf der vierten Seite an einen kleinen Wasserlauf. Von Haus und Garten aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über angrenzende Felder - ein echtes Refugium für Naturliebhaber.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Klinkerfassade sowie ein regionaltypisches Krüppelwalmdach in naturroter Eindeckung. Die Architektur erinnert an ein traditionelles Landhaus und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein.Die Wohnfläche von ca. 120?m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und Kaminofen - ein Ort der Behaglichkeit mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-Duschbad mit WC, eine separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einem ca. 20?m² großen Nebengebäude. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer mit Waschgelegenheit, Homeoffice oder Werkstatt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, ebenso wie die technischen Einrichtungen für Heizung, Wasserversorgung und eine biologische Kläranlage. Für die Gartenbewässerung stehen zwei Tiefbrunnen zur Verfügung.Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Im Erdgeschoss wurden hochwertige, zeitlose italienische Fliesen verlegt, das Obergeschoss ist mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - klimafreundlich betrieben mit 100?% Ökostrom.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine großzügige, überdachte Loggia in Giebelbreite mit Ausrichtung zur Sonnenseite - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit beeindruckendem Weitblick bis hin zum Elbdeich. Das Haus ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei. Eine möblierte oder teilmöblierte Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
