Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
45131 Essen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im gehobenen Zustand. Das Gewerbe umfasst ca. 182m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid an. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- sowie Untergeschoss auf zwei Ebenen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen ca. 96m² und sind lichtdurchflutet sowie barrierefrei zu erreichen. Dem Untergeschoss sind vier Räume sowie das Bad zugeordnet. Die Flächen wurden 2020 aufwendig kernsaniert, sodass die aktuelle Mieterin am langfristigen Mietverhältnis stark interessiert ist. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Aktuell wird das Objekt als Wellness- und Kosmetikstudio im Luxussegment genutzt.