Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit grünem Ausblick, Wintergarten, vermieteter Einheit & ausgebautem Dachboden - Ideal für Familien & Investoren.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815?m² und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Familiennest oder als lukratives Anlageobjekt.Obergeschoss (ca. 60?m², modernisiert 2017)Die derzeit vermietete Wohnung wurde umfangreich renoviert: neue Elektroinstallation, moderne Türen, hochwertiger Vinylboden sowie ein modernes Bad mit Dusche. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum bieten angenehmen Wohnkomfort.Erdgeschoss (ca. 80?m², sanierungsbedürftig)Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Rollläden und Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, Flur und direkter Zugang zur Terrasse mit Teich - ein idealer Ort für Ruhe und Kreativität.KellerbereichDrei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.DachbodenDer ca. 25?m² große, ausgebaute Dachboden steht ausschließlich zur Eigennutzung bereit - perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitszimmer.Weitere Highlights:- Zwei Garagen (eine davon an OG vermietet)- Behindertengerechtes WC- Teilweise saniertes Dach- Erneuerte Gas-Zentralheizung (2020)- Schöner Garten mit Teich- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung- überdachte Terrasse mit HeizsystemDiese Immobilie vereint Wohnqualität mit langfristigem Potenzial - ein echtes Juwel für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen.Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!!!
