Kaufpreis 398.000 €
29221 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 483 m² und ist vollständig an die Betreiber eines renommierten Restaurants verpachtet.Im Erdgeschoss liegt die großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 263 m², die als Restaurant genutzt wird und über ausreichend Platz für den Gästebetrieb sowie für Neben- und Lagerräume verfügt.Die darüberliegende Dienstwohnung mit ca. 75 m² ist Teil des Pachtverhältnisses. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre hohe Rendite aus, da sie eine langfristige und stabile Mieteinnahme durch den bestehenden Pachtvertrag bietet.Zum Verkauf gehört auch das Inventar des Restaurants, was den weiteren Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer ertragreichen Kapitalanlage sind.Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1905Baujahr Wärmeerzeuger: 1993Energieausweistyp: EnergiebedarfEnergieausweis gültig bis: 12.03.2034Endenergieverbrauch Wärme: 379,0 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 6,8 kWh(m2a)
