Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
77866 Rheinau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus in Rheinau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten sowie für Investoren mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, verbindet es traditionellen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wurde 1845 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.Ein großer Schopf auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine individuelle Umnutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt.Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich. Bereits in einer halben Stunde ist man im schönen Strasbourg.Ob als charmantes Eigenheim mit historischem Flair oder als zukunftsweisendes Neubauprojekt - dieses Anwesen in Rheinau bietet zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
