Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1900 (unter Fassaden-Denkmalschutz)Modernisiert: 2020 bis 2022 hochwertig / komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben Auf der Straße gibt es viele Parkmöglichkeiten.Aufteilung / Ausstattung / BeschreibungDas Objekt ist ein ansprechendes Wohnhaus, mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Es eignet sich auch z.B. als Praxis, Kanzlei, Beauty Studio oder Friseursalon. Diese Nutzungsarten sind aktuell zugelassen. Holz - Fenster, Isolierverglasung Gas– Zentralheizung / Wärmepumpe /Fußbodenheizung (2022) SonstigesDer Fußboden wurde mit wärmedämmenden Zement neu gegossen, mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz für Denkmalgebäude) neu verputzt.Elektrik wurde von Grund auf neu verlegt, LAN und WLAN für jedes Zimmer verfügbar.Im Rahmen der Komplettsanierung wurde der Dachaufbau überarbeitet, Wärme isoliert, mit Naturstoffen von Innen ausgeblasen und neue Dachziegel verlegt. Treppe, Gäste / Kunden WC, Bad (Dusche, WC & Waschbecken) wurden 2022 neu konzipiert. Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen WertIhrer Immobilie wissen ?Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %).Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objekt zum marktgerechten Preis ein!Übrigens:Die Hilfe bei der Finanzierung, zu Topkonditionen, ist für unsere Kunden kostenlos!
