Kaufpreis 380.000 €
58091 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, direkt vom Eigentümer.Die Drei Gebäude sind teilvermietet und erwirtschaften zur Zeit eine IST Miete in Höhe von 41.328,-€. Dies entspricht einem Faktor von 9.19 der Jahresnettomiete bezogen auf den Kaufpreis. Bei Vollvermietung nach Sanierung ist mindestens eine durchschnittliche Miete von 6.50€ pro qm zu erzielen und entspricht somit 75.582,-€ Jahresnettokaltmiete und einem Faktor von 5.02
