Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 3
41468 Neuss
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das 2021 aus der Umnutzung einer Gewerbefläche entstand und seitdem modernen Wohnkomfort mit einer stilvollen Ausstattung vereint. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.165 m² und bietet zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.Das Haus ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten auf dem Grundstück, jedoch vollkommen autark und unabhängig in Bezug auf Zugang, Heizung und Zufahrt. Der eigene Hauseingang betont die Privatsphäre und den individuellen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügig dimensionierte und loftartige Räume, die durch ihre hohen Decken ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen.Mit einer Raumaufteilung von drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Die offene Küche im Industrial-Style ist ein optisches Highlight und eignet sich hervorragend für kulinarische Abende und gesellige Runden. Der integrierte 3-Seiten Gas-Kamin mit beleuchteten Heizprogrammen steigert den Wohnkomfort zusätzlich und sorgt für behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und wurden mit besonderem Blick auf Funktionalität und Design gestaltet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine moderne Dampfsauna, die Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht.Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt mit ihrer Großzügigkeit zum Verweilen ein und eröffnet den Zugang zum weitläufigen Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Die neuwertige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie weitere Stellplätze für Fahrzeuge unterstreichen den durchdachten Charakter der Immobilie und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Die Immobilie wird über eine moderne Zentral- und Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Das Gas-Brennwertgerät gehört zur eigenen Heiztechnik und gewährleistet somit unabhängig von den anderen Wohneinheiten die volle Kontrolle über den Energieverbrauch. Dieses Einfamilienhaus stellt eine optimale Kombination aus Aktualiät und Komfort dar und bietet eine moderne Wohnumgebung, die sich durch Funktionalität und Stil auszeichnet. Interessenten sind eingeladen, sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen und mehr über die Details und Möglichkeiten dieses Anwesens zu erfahren. Dieses Haus wartet darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
