Kaufpreis 199.800 €
Zimmer 5
54294 Trier
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - 5 Zimmer- 2 Stellplätze - Garten vor dem Haus Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gemütliches Heim für die Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Anbau, der direkt an das Gebäude angrenzt. Hier kann eine Waschküche eingerichtet oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert.Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen - ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.Das Haus ist derzeit noch bis August 2025 vermietet, was es für Kapitalanleger ebenfalls attraktiv macht.Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich besonders für kleine Familien und Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen und eine ruhige Lage schätzen.
