Kaufpreis 489.950 €
Zimmer 12
42553 Velbert
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Frei ab: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus für 3 Parteien mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist - sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet - sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.