Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
52072 Aachen
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über die Stadt Aachen und den Lousberg.Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus.Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgelesen und regelmäßig mit dem Mieter verrechnet.Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Bislang hat keine Mieterhöhung stattgefunden. Die Kaltmiete erscheint deutlich steigerungsfähig. Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für sie bereit.
