Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 2
22391 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Hochparterre-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 27 Einheiten und einem sonnigen sowie großzügigem Gemeinschaftsgarten. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und es wurden stets Investitionen getätigt, wie z.B. die Erneuerung des Dachs und die Abgrabung und Abdichtung des Kellers. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und ist nun fertig für den Erstbezug nach Sanierung. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: * Erneuerung aller Leitungen* Erneuerung der Elektrik* Einbau von neuen Heizkörpern* Austausch aller Fenster* Einbau von Außenrollläden an allen FensternEs wurde ein besonderer Fokus auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie auf ein zeitloses Design gelegt. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 648,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
