Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer Wohnung!Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 vereint historische Architektur mit hochwertigem Komfort. Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie großzügigen Raum.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch hohe Decken, große Fenster und die gelungene Kombination aus klassischen Altbaudetails entsteht. Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie zunächst rechts in das neu geflieste Tageslichtbad. Es überzeugt mit einer Dusche, einer stilvollen Eckbadewanne, einem Fenster, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.Im Anschluss betreten Sie die neuwertige Einbauküche in elegantem Schwarz-Matt. Sie ist mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet - inkl. hochgesetztem Backofen, der nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon in Nordausrichtung.Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über den zweiten Balkon in Südausrichtung und bietet Zugang zu einem separaten Raum, der als begehbares Ankleidezimmer gestaltet ist, jedoch ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.Den Abschluss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.Die Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Im Zuge einer Renovierung ca. 2020 wurden neue Zimmertüren, eine moderne Gasetagenheizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern, Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 221€ bietet die hochwertig renovierte Altbauwohnung modernen Wohnkomfort und ein gut durchdachtes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer.
