Kaufpreis 324.850 €
Zimmer 11
92286 Rieden
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind***Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für die Selbstnutzung eine ideale Wahl darstellt. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² auf einem Grundstück von ca. 491 m².Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Seit 2010 ist diese Einheit vermietet und bietet den Bewohnern ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume und ein weitläufiger Balkon sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Einheit ist seit 2017 vermietet und garantiert solide Mieteinnahmen.Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 105 m² Wohnfläche, wurde erst kürzlich frisch renoviert und verfügt über einen weiteren Balkon. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachboden, der direkt von dieser Wohnung aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum sowie einen weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick bietet.Die attraktive Holzfassade mit ihren ansprechenden Balkonen wurde vor kurzem überarbeitet: Die Holzelemente sind abgeschliffen und neu eingelassen, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt und den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgen.Die Photovoltaikanlage auf dem Dach kann den Strom ab 2030 direkt ins Haus einspeisen.Haben Sie Interesse an diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus? Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie herzlich ein, das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
