Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
89233 Neu-Ulm
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz und viele Möglichkeiten! 3 Wohnungen + 1 Büro/Praxis, ruhige Lage in Pfuhl, Doppelgarage, Garten, Keller, StellplätzeBitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse UND Telefonnummer. Bitte stellen Sie zuerst eine Anfrage per Mail/über das Portal, bevor Sie anrufen.Massiv gebautes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnetagen und einer zusätzlichen Einliegerwohnung (Bad, Küche, Eingangsbereich, Büroraum/Zimmer) zur Nutzung als Büro / PraxisDie 3 Wohnungen und den Keller erreicht man über das Treppenhaus, das Büro (Einliegerwohnung) über einen separaten Eingang.ERDGESCHOSS ca. 87,98 m²- Eingangsflur- Gäste-WC- Küche- Esszimmer mit Zugang zur großen Balkonterrasse- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- Fotos vom EG wurden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht1. OBERGESCHOSS ca. 88,09 m²- Eingangsflur- Gäste-WC- Küche- Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und FensterDACHGESCHOSS ca. 46,25 m²- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer, Tageslicht mit Fenster, Badewanne, WCUNTERGESCHOSS / KELLER- 1. Eingang / Zugang über Treppenhaus- Gewölbekeller- Hobbyraum mit dahinter liegendem- Keller-/Lagerraum- Abstellkammer (ehemals WC)- Vorraum / Waschküche- Heizung- Wäschetrockenraum- 2. Eingang Nähe der Wendeplatte zum Büro / praxis / Einliegerwohnung - Eingangsflur- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC- Küche mit Einbauküche (Elektroherd mit Kochplatten)- Zimmer / Büroraum / Praxisraum- Der Bereich Büro / Praxis / Einliegerwohnung ist ca. 35 m² groß, wurde aber bei der Wohnflächenangabe und der Zimmeranzahl nicht berücksichtigt / nicht mitgezähltDOPPELGARAGE- massiv individuell gebaut- 2 separate Einfahrtstore- 1 Fahrrad-/Geräteraum- Stellplätze vor den GaragenInfos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 20. Juni 2025Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6212 an. Zuständiger Makler: Marcus LindnerFragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie. Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
