Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 8
59269 Beckum
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus besteht aus zwei attraktiven Vierzimmer-Wohnungen und bietet darüber hinaus ein weitläufiges Grundstück mit etwa 1020 m² in toller Lage. Hier ist Platz für Familien, den eigenen Obst- und Gemüsegarten und besondere Grünanlagen für die heimische Gartenoase.Diese Großzügigkeit spiegelt sich auch in den beiden Wohnungen wieder. Sie sind unbefristet vermietet und bieten Kapitalanlegern damit beständige Aussichten. Die massive Bauweise des Hauses ohne Dachschrägen sorgt für Flexibilität bei der Einrichtung der beiden Wohnungen. Obendrein führt das Treppenhaus direkt zum Dachboden, in dem über Ausbauten nachgedacht werden könnte. Der Vollkeller des Hauses stellt seinen Bewohnern vier große Kellerräume für die separate Zuordnung, einen gemeinsamen Waschkeller und ein WC mit Dusche.Je Wohnung sind die Größen der Wohnzimmer mit ca. 24 bis ca. 26 m² und der drei Schlafzimmer mit ca. 15 m² bis ca. 18 m² besonders einladend. Der Grundriss ist auf beiden Etagen gleich. Auch die Küchengrößen mit ca. 11 m² sind ideal für zweizeilige Küchenelemente. Da beide Wohnungen sowohl über ein Wannenbad als auch ein zusätzliches WC mit Dusche verfügen, ist täglicher Wohnkomfort gewährleistet. Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. So lassen sich Sonnenstunden auch hier wunderbar mit Gartenblick genießen.Auf der Eingangsseite des Hauses befinden sich zwei Garagen und davor weitere Stellfläche für Besucherfahrzeuge. Praktisch sind auch die zwei Kellerräume unter der Garage, welche ehemals als Öllager genutzt wurden und rückseitig über eine Treppe zugänglich sind. Der Garten kann auch vom Waschkeller aus erreicht werden.Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse sind Innenfotografien der Wohnungen zu gegebener Zeit individuell abzustimmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 14.940 € p.a. Wir freuen uns auf die persönliche Besichtigung mit Ihnen.
