Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
53332 Bornheim
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-in-hoehenlage-von-walberberg-152719/(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)Beim Erbbaurecht handelt es sich um ein langfristiges Nutzungsrecht für ein Grundstück, das im Eigentum eines Dritten bleibt - in diesem Fall läuft der ursprüngliche Vertrag seit dem 11. Juli 1955 und endet am 10. Juli 2054. Im Gegenzug zahlt der Erbbauberechtigte einen jährlichen Erbbauzins, der aktuell 183,28?€ beträgt.Der Erbbaurechtsgeber wird mit dem neuen Eigentümer über einen aktualisierten Vertrag zu marktgerechten Konditionen verhandeln. Die Laufzeit beträgt laut aktueller schriftlicher Information des Erbbaurechtgebers erneut 99 Jahre, der Erbbauzins wird auf ein aktuelles Niveau angehoben und soll demnach nach Eigentumswechsel 9.000,00€ pro Jahr (750€ monatlich) betragen. Ob weitere Verhandlungen möglich sind, ist derzeit nicht abschätzbar.
