Kaufpreis 426.000 €
Zimmer 4
22339 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in begehrter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel, unmittelbar am Rand eines Naturschutzgebiets. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1939, ein Anbau mit Wohnzimmer, Loggia und Dachterrasse wurde 1980 ergänzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 92?m². Das Grundstück ist insgesamt rund 727?m² groß - etwa die Hälfte davon gehört zur angebotenen Haushälfte.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere voneinander getrennte Räume mit klarer Funktion. Das Wohnzimmer liegt im rückwärtigen Teil des Hauses und wurde im Rahmen des Anbaus errichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit Blick in den Garten. Nebenan befindet sich ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer. Das kleinere der beiden bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die über dem Anbau liegt - perfekt für einen Morgenkaffee oder als Rückzugsort im Freien. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer.Im voll unterkellerten Bereich befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie die Tiefgarage.Zum Außenbereich gehört neben der Loggia auch eine weitere Terrassenfläche im hinteren Teil des Grundstücks, die teilweise überdacht ist und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet.Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein großes Grundstück - ein solides Haus mit Potenzial in einer der grünsten Lagen Hummelsbüttels.
