Kaufpreis 468.930 €
Zimmer 3
96242 Sonnefeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter, ruhiger Lage von Sonnefeld mit Blick auf die Biberbach-Aue entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort mit nachhaltiger Wertentwicklung vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 14 befindet sich im obersten Geschoss des Neubaus - mit einer seltenen Besonderheit: einer Ausbauoption zur Penthouse-Wohnung auf dem darüber liegendem Flachdach.Wohnqualität auf ganzer Linie:ca. 114,96?m² Wohnfläche3-4 Zimmer, flexibel nutzbargroßzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslichtbarrierearme Ausführung, ideal für jedes AlterFußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Fertigparkett wählbar)Personenaufzug (1.000?kg, Schmitt & Sohn)videoüberwachte GegensprechanlageKaufpreis Wohnung: 442.596?€Stellplatz (außen): 8.500?€Gesamtkaufpreis: 451.096?€Zukunft eingebaut: Penthouse-PotenzialDas absolute Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsoption auf dem Flachdach. Ein Entwurfsplan für eine exklusive Penthouse-Erweiterung mit ca. 57?m² Bruttofläche, Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung.Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität. Die hier angebotene Wohnung fällt mit ihrer großzügigeren Wohnfläche und besonderen Aufstockungsoption noch weitläufiger aus und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung.
