Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
90449 Stein
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und gewachsener Lage verbindet diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss - der obersten Etage eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude überzeugt mit zeitloser Architektur und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Auf rund 104?m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit Helligkeit, Funktionalität und klarer Struktur begeistert. Ideal für Menschen, die urbanen Komfort, Großzügigkeit und stilvolle Zurückhaltung zu schätzen wissen.Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit großzügiger Offenheit und natürlichem Lichteinfall. Große Fensterfronten verleihen den Räumen ein helles, einladendes Ambiente und unterstreichen die klare, ruhige Linienführung des Grundrisses. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Stauraum sowie alle Anschlüsse für moderne Geräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso die Einbauküche, das Hauptbad sowie das Gäste-WC. Das Resultat ist ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohnumfeld, das modernen Ansprüchen in Gestaltung und Ausstattung gerecht wird.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Routinen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein geschätztes Plus im Alltag. Ein praktischer Abstellraum im Wohnungsflur ergänzt das Angebot und sorgt für Ordnung ohne Raumverlust.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur, gepflegtem Wohnumfeld und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Angebot zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf - eine durchdachte Investition in Lebensqualität.
