Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
15938 Golßen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 5.232 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Wohnsitz im Grünen, Ferienimmobilie, für Kleingewerbe oder zur Tierhaltung - dieses Anwesen ist äußerst flexibel nutzbar. Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und ist ab März 2025 bezugsfrei. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen. Die Immobilie wird durch einen Anbau ergänzt, der zusätzliche Funktionsräume beherbergt, darunter ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum.Wichtiger Hinweis für Käufer mit Bauambitionen: Das Wohnhaus ist in weiten Teilen sanierungsbedürftig und entspricht nicht dem heutigen energetischen oder baulichen Standard. Eine vollständige Sanierung ist erforderlich. Alternativ kann ein Abriss des bestehenden Gebäudes und ein Neubau in Betracht gezogen werden, was insbesondere deshalb attraktiv ist, da auf dem Grundstück zusätzlich ungenutztes Bauland zur Verfügung steht. Dies eröffnet die Möglichkeit, größer oder moderner zu bauen und das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Selbstversorger, Tierhalter oder Menschen, die viel Platz im Außenbereich wünschen. Drei massive Garagen mit insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche sowie eine große, renovierungsbedürftige Scheune mit ca. 9 x 17 m Fläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen befinden sich vier Öltanks mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden das Angebot ab.Energieausweis ist in Arbeit
