Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
22117 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ansprechenden, grünen Wohngegend mitten im urbanen Stadtteil Billstedt bieten wir Ihnen eine optimal geschnittene und gut ausgestattete, ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Keller und Tiefgaragenstellplatz an.Die sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage präsentiert sich mit einer hochwertigen Rotklinkerfassade und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet.Über das ansprechende Treppenhaus, das mit einem zeitlosen Fliesenschild sowie einer bereits erneuerten Hauseingangstür samt Briefkastenanlage ausgestattet ist, erreichen Sie die Wohnung nach nur sechs Stufen im Hochparterre.Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Dieser bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank, in dem Schuhe und Jacken ordentlich verstaut werden können.Das Wannenbad ist mit hellen Wandfliesen und terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein praktischer Spiegelschrank sind ebenfalls vorhanden.Gegenüber befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, die mit elektrischen Außenrollläden und einer Markise ausgestattet ist. Die gesamte Haustechnik der Wohnung, unter anderem auch die Steuerung der bereits erneuerten Heizkörper, erfolgt über Smart Home (Homematic) und ermöglicht eine Bedienung per App. Die Beleuchtung im Wohnzimmer erfolgt durch eingelassene LED-Deckenspots.Ein sehr praktischer Abstellraum, in dem diverse Utensilien wie Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und mehr Platz finden, rundet das Angebot weiter ab.Der gradlinige Grundriss umfasst außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Bereich für einen Schreib- oder Schminktisch, das ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen Einbauschrank sowie zusätzliche Kommoden bietet.Ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ergänzt das Raumangebot.Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.Die bereits 2007 erneuerte Einbauküche überzeugt mit allen notwendigen Elektrogeräten, darunter Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionskochfeld, Backofen sowie diversen Ober- und Unterschränken. Eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.Die Wohnung ist mit einem Laminatboden z.T. in Holzoptik ausgestattet.Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2019 bis 2024 und befinden sich in einem tadellosen Zustand.Abgerundet wird dieses sehr ansprechende Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschkeller mit Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermietet? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer jetzigen Immobilie!Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von Markert`s Immobilien
