Kaufpreis 2.799.000 €
Zimmer 9
83539 Pfaffing
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_Dreiseitenhof nach Südosten öffnend_Ursprungsbau aus 1918_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück_2005 - Dämmung und Erneuerung der Fenster im Wohngebäude_Zwei große Wohnungen im Haupthaus_Große Garage mit bis zu 5 Stellplätzen (alternativ als mobile Pferdebox nutzbar)_Sternwarte im Mitteltrakt_Teleskop aus 2006 (ASTELCO-Systems aus Sauerlach) auf erschütterungsfreiem Unterbau_Technikraum unterhalb des Teleskops_PV-Anlage mit 29,6 kWp (Einspeisevertrag bis 2029 = ca. 10.000 € Vergütung pro Jahr )_elektrische Rollläden an allen Fenstern_6 Pferdeboxen im Nordtrakt inkl. 2 Abfohlboxen)_weitere 4 mobile Boxen in der Garage montierter (Material vorhanden, beheizte Tränken bereits montiert)_Pferdewaschplatz und Futterraum im Nordtrakt_1.500 qm Sandplatz (20 x 40 Meter) mit Zugang zur Koppel_weitere ca. 10.000 qm Weideland gepachtet (Übernehme des Langzeitvertrages gesichert)_Große Tenne mit ca. 750 qm Nutzfläche im Nord- & Mitteltrakt_Kompett ausgestattete Schreinerwerkstatt inkl. Maschinenpark und Holzlager_Grundstück komplett erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Telekom)_Ausbaureserven vorhanden_Elektrisches Hoftor
