Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
84561 Mehring
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ALTERS- / BEHINDERTENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT PERSONENLIFT, PV-ANLAGE UND SAUNA IN MEHRING !Diese alters- und behindertengerechte Doppelhaushälfte wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 389 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück in Ortsrandlage von Mehring. Die Immobilie sowie die Garage ist voll unterkellert. Die großzügige Garage ist miteinem elektrischem Schiebetor und zusätzlichem Stauraum über der Garage ausgestattet.Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt, in den übrigen Räumen des Obergeschosses sorgen Heizkörper für Wärme. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölheizung mit drei 1.500-Liter-Tanks, unterstützt durch eine effektive Solaranlage. Ein Rika-Pelletofen im Wohn-Essbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Abgerundet wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 7,88 kWp und einem aktiven Einspeisevertrag.Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer im Obergeschoss -Einbaukosten ca. 50.000,-€-. Das großzügige Badezimmer im OG verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, WC und einen breiten Waschtisch. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, finnischeSauna sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und Speicherraum.Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie mechanische Jalousien. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen überdachten und geschlossenen Freisitz mit Kaminofen, ein Gartenhaus und einen Mähroboter.Energie:- Viessmann Ölheizung (3x 1500l Tank)- Solaranlage zur Heizunterstützung- Photovoltaikanlage mit 7,88 kWp inkl. Einspeisevertrag- Rika Pelletofen im Wohn-/Essbereich für gemütliche Wärme- Fußbodenheizung im gesamten EG, Badezimmer OG- Schlafräume OG Heizkörper- Hochwertiger Parkett- und FliesenbödenAusstattung:-Badezimmer OG mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch -Badezimmer im DG mit Dusche, WC und finnischer Sauna, zusätzliches Schlafzimmer sowie praktischer Speicher als Stauraum- Holzfenster mit 2-fach Verglasung, mechanische Jalousien und Insektenschutz-Sichtdachstuhl- Unterkellerte große Garage mit elektrischem Schiebetor und zusätzlichem Stauraum über der Garage (über eine Treppe zugänglich)- Schöner, nach Süden ausgerichteter Garten mit überdachtem, geschlossenem Freisitz und Kaminofen, Gartenhaus mit Stromanschluss, Regenwassertank und MähroboterDiese Immobilie vereint Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit in einem gepflegten Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Wert legen. Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:Erdgeschoss:- Eingangsbereich: 2,47 m²- Flur: 5,58 m²- Gäste-WC: 2,19 m²- Speis: 2,01 m²- Wohn-/ Esszimmer: 32,70 m²- Küche: 13,83 m²- Personenlift- Überdachter FreisitzObergeschoss:- Flur: 3,32 m²- Büro: 9,65 m²- Badezimmer: 13,83 m²- Kinderzimmer:12,07 m²- Schlafzimmer / Lift: 13,83 m²- Ankleide / Diele: 6,18 m²- Balkon: 6,75 m² Dachgeschoss:- Schlafzimmer: 19,00 m²- Badezimmer / Sauna: 9,72 m²- SpeicherKeller:- Flur: 3,32 m²- HWR: 9,65 m²- Hobbyraum: 25,90 m²- Heiz-/Tankraum: 20,01 m²- Keller Garage: 28,75 m²-Garage: 28,75 m²-Stauraum DG Garage
