Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 8
56457 Westerburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Frei ab: 1. April 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige, identisch geschnittene Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über separate Zähler und eigene Gasthermen, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Balkon - zusätzlich lädt eine große Terrasse zum Entspannen im Freien ein.Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein abschließbarer Außenschuppen ergänzt das Platzangebot ideal - perfekt für Gartengeräte oder Fahrräder.Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Gasthermen erneuert, moderne Fenster verbaut, die Fassade gedämmt und verputzt sowie der Innenbereich komplett modernisiert. Die Immobilie ist daher sofort bezugsfertig und es besteht kein weiterer Renovierungsbedarf.Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.300 m² und bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, während die obere Wohnung sofort frei ist - ideal zur Eigennutzung oder ebenfalls zur Vermietung.Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie ist dank Zustand und Lage eine attraktive Option.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung..
