Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 7
50672 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier, in der erst kürzlich als teuerste Straße Kölns ermittelten Straße bieten wir ein kleines Schmuckstück zum Kauf an. Das Haus wurde um 1885 im spätklassizistischen Stil mit Holzbalkendecke und Holztreppenhaus errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Boutique, dessen Mietvertrag bis zum 31.12.2025 läuft. Im 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit jeweils rund 53 m² Wohnfläche. Dach Dachgeschoss beherbergt eine kleine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Dachspitze mit kleiner Dachloggia und Blick auf die Domspitzen. Die Mieter dürfen sich hier humaner Mieten erfreuen, die seit 2009 nicht erhöht wurden. Das Haus wurde 1988 kernsaniert und seit dem stets instand gehalten. So wurden 2009 die Fenster erneuert, 2019 erfolgte die Kanalsanierung und 2023 war eine aufwendige Sanierung der großen Giebelwand an der Reihe. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre. Hier ist die älteste Therme von 1987 und die jüngste aus 2024. Überzeugen Sie sich selber von dem ganz besonderen Charme dieses gepflegten Hauses und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser beliebten Straße Eigentümer zu werden.
