Kaufpreis 590.000 €
42277 Wuppertal
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheit befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen. Sehr interessant ist die Immobilie für Eigennutzung sowie Vermietung. Die Hauptwohnung von ca. 107 m² sowie die Dachgeschosswohnung von ca. 85m² sind frei und unbewohnt. Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 185 m² ist vermietet und ab dem 01.11.2025 frei!. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2021 erneuert wurde. Das Objekt verfügt über einen großen Keller mit Ausgang auf den Hinterhof sowie über zwei schöne Dachterrassen. Das Grundstück von ca. 248 m² wurde pflegeleicht angelegt. Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2035Treibhausgasemissionen: 29,70 kg Co2-Äquivalent /(m².a)Energieverbrauchskennwert 123,90kwh/(m² . a), Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenBefeuerungsart: ErdgasBaujahr des Gebäudes 1900 Saniert 1980/2006Wohnfläche: ca. 107m² + ca. 85m²Gewerbefläche: ca. 185 m²Nutzfläche: ca. 40 m²Grundstück: ca. 248 m²
