Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 5
96193 Wachenroth
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Buchfeld, einem charmanten Ortsteil von Wachenroth. Dieses idyllische familienfreundliche und in den Hang gebaute Einfamilienhaus (EG Massivbauweise, OG Holzfertigbauweise) bietet mit 5 hellen Zimmern und 2 Badezimmern auf einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² ausreichend Platz zur Realisierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im offen gestalteten Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin-/Kachelofen, der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Balkone rund ums Haus und der idyllisch einladende Garten. Nussbaum, Trauerweide und ein Kastanienbaum sowie überdachterFreisitz (Pergola ca. 20 m²) und ein kleiner Teich, schaffen Wohlfühlorte für entspannte Familienmomente, Zusammenkommen mit Freunden oder Feierabendmomente im Freien. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 825 m². Dem Alter des Hauses entsprechend sind Renovierungsarbeiten notwendig. Bei handwerklichem Geschick ist dies sicherlich mit relativ geringem Aufwand möglich. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut zu erreichen. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken sowie Restaurants finden Sie in den Nachbarorten Lonnerstadt, Wachenroth, Schlüsselfeld und Höchstadt a. d. Aisch. Eine Grundschule befindet sich in Wachenroth, eine Mittelschule in Mühlhausen und weiterführende Schulen findet man in Höchstadt a.d. Aisch. Kindergärten gibt es in Wachenroth und Weingartsgreuth. Die Kreisstraße ERH 22 verläuft nach Elsendorf ( 2,8km nordwestlich) bzw. nach Ailsbach ( 2,2km südöstlich). Eine Gemeindeverbindungsstraße verläuft nach Warmersdorf (0,9 km westlich) bzw. nach Weingartsgreuth ( 2,8km nordöstlich). In 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadt Höchstadt a. d. Aisch, in ca. 35 Minuten Erlangen und in ca. 50 Minuten Würzburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein neues Zuhause in einer attraktiven Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin für dieses gemütliche Haus mit Flair im Grünen.
