Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
82205 Gilching
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine in den Grünbereich zurückversetzte Immobilie in Gilching. Die rund 101 qm große vorteilhaft geschnittene Wohnung mit F u ß b o d e n h e i z u n g befindet sich im 2.OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und punktet mit einem großen SW Balkon mit Blick ins Grüne.An die Küche angrenzend findet man einen großen Essplatz vor.Von der Küche aus erreicht man den praktischen Vorratsraum mit Fenster.im Bereich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essplatz liegt ein hochwertigerParkettboden (Schiffsparkett) .Das" Kinderzimmer " ist mit Laminat ausgestattet und im Arbeitszimmerfindet man einen Vinylboden vor.Für das Bad mit Badewanne und die Küche drängt sich der Gedanke einer Neuverfliesung auf, da diese noch im Charme des Baujahres ist. Eine separate Toilette gleich links im Eingangsbereich ist von Vorteil.Ein TG-Stellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.Im Wohngeld von € 652.-- mtl. sind bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen enthalten.Der mtl. Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 56,56 somit € 678,73 im Jahr.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2079, also noch54 Jahre was die Attraktivität erhöht. Erbbaugeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG
