Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohnlage von Trudering, erwartet Sie eine ganz besondere Erdgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre begeistert. Es erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Rückzugsort, der mit liebevollen Details und einer durchdachter Raumaufteilung überzeugt.Schon beim Eintreten spürt man die besondere Wärme dieser Wohnung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Behaglichkeit sorgt und dem Raum eine edle, einladende Note verleiht. Der hochwertige Echtholzparkettboden zieht sich durch alle Räume und schenkt dem Interieur eine natürliche Eleganz sowie ein harmonisches Gesamtbild.Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Balkon - perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Blick ins Grüne zu genießen.Die im Jahr 2023 neu eingebaute Küche, vereint moderne Ästhetik mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist nicht nur funktional durchdacht, sondern lädt auch zum Genießen ein - vom schnellen Frühstück bis zum liebevoll zubereiteten Abendessen wird hier jede Mahlzeit zum kleinen Erlebnis.Auch das Badezimmer verspricht pure Erholung. Die im Jahr 2015 geschmackvoll renovierte Ausstattung überzeugt mit einer großzügigen Erlebnisdusche und einen Raum für kleine Wellness-Momente schafft.Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 22?m² große, überdachte Terrasse - ideal für gemütliches Beisammensitzen, oder entspanntes Lesen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, schön gestalteter Privatgarten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und zum Verweilen im Grünen einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern hinter dem Haus ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren vorausschauend investiert: Die Fassade des Hauses wurde 2014 modernisiert sowie die Elektroinstallation im Jahr 2017 komplett erneuert - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf nachhaltige Wohnqualität legen.Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor sorgt für bequemes und sicheres Parken, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
