Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
30657 Hannover
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück.Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 38 Jahren und kann verlängert werden. Die Pacht beläuft sich auf 396,80 € pro Monat. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Grundstückswert bei ca. 284.900 € laut Bodenrichtwert liegt.Das Erdgeschoss ist hell und großzügig aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem beeindruckenden Ausblick in den großen, idyllischen Garten. Der Ausblick auf Ihre neue Traumterrasse, die erst vor 2 Jahren neu angelegt wurde, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die neuwertige Einbauküche, das helle Gäste-Badezimmer sowie ein kleines Bürozimmer vervollständigen den großzügigen Erdgeschossbereich.Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit einer Badewanne. Als Stauraum dienen Ihnen der große Keller sowie der Spitzboden. Im Kellerbereich finden Sie eine große Sauna. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut und die Heizanlage wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten sowie modernen Außenbereich für die Familie. Durch die beiden Brunnen ist die Wasserbewässerung ebenfalls gesichert.Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen Außenstellplätze sowie das Carport mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung.
