Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 3
95676 Wiesau
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*KAPITALANLAGE*Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in Wiesau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Komfort bietet die Wohnung sowohl Platz für eine kleine Familie als auch für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während das danebenliegende Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Die Fassade des Gebäudes wurde vor 4 Jahren erneuert und sorgt somit für eine ansprechende Optik und eine verbesserte Energieeffizienz.Besondere Merkmale:Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Wunsch bezogen werden.Durch die ideale Lage und die attraktive Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Zuletzt war die Wohnung mit monatlich € 450,00 Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung mit monatlich € 450,00 würde die Nettorendite demnach 4,7 % betragen.
