Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
04157 Leipzig
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich bei Bedarf problemlos teilen - so kann mit geringem Aufwand eine 4-Zimmerwohnung geschaffen werden. Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Standard. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon rundet das Angebot ab.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2023 vollständig erneuert.Die Wohnung ist seit August 2019 für 642 € monatlich vermietet. Eine Mieterhöhung ist aufgrund des Mietniveaus vorstellbar. Die Erklärung zu Sonder AfA finden Sie nachstehend. Bitte beachten: Die beigefügten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im 3. Obergeschoss - Ausstattung und Grundriss sind identisch.
