Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
26441 Jever
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raum für Ihre Ideen - Modernes KfW-40EE-Stadthaus in JeverDieses hochwertige Stadthaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen individuell zu gestalten - zukunftssicher, großzügig und bereits mit vielen durchdachten Ausstattungsdetails vorbereitet. Auf einem ca. 623?m² großen Grundstück gelegen, erwarten Sie ca. 186?m² Wohnfläche plus ca. 54?m² Nutzfläche, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Etagen.Einziehen, gestalten, wohlfühlenDas Haus ist baulich fertiggestellt - inklusive hochwertiger NEFF-Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Quooker Flex und Sockelsauger. Auch die Wärmepumpe, Elektrik, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Passivhaus-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Raffstores im Wohnbereich sind bereits installiert. Der Innenausbau - also Böden, Türen, Malerarbeiten, Badendmontage - kann von Ihnen individuell umgesetzt werden.Optionales Ausbaupaket zum VorteilspreisFür nur 15.000?€ kann ein hochwertiges, bereits abgestimmtes Innenausbaupaket (Warenwert ca. 30.000?€) übernommen werden. Es umfasst u.?a. Sanitärobjekte, Boden-/Wandfliesen, Laminat, Türen, Abdichtungselemente, Fugenmaterial und sogar ein digitales Türschloss mit Fingerprint-Funktion. Eine vollständige Materialliste erhalten Sie auf Wunsch.Durchdachtes Raumkonzept für moderne LebensmodelleDas Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Büro-/Gästezimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss profitieren Sie von zwei gleich großen Kinderzimmern mit einem kindgerecht gestalteten Bad. Der abgetrennte Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad en suite schafft Privatsphäre im Alltag. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Komfort und Funktion - auch im AußenbereichDie verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Fahrradschuppen mit Gartenzugang ist bereits fertiggestellt. Der Garten wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden - alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.Lage mit Lebensqualität:Jever bietet als lebendige Kleinstadt alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nordsee mit ihren beliebten Küstenorten ist nur 20-30 Autominuten entfernt. Ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen - gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch. Dies kann insbesondere für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die mit Ausbau, Eigenleistung oder flexibler Finanzierung planen und Wert auf individuelle Lösungen legen.Fazit:Diese Immobilie ist kein Standard-Neubau - sie ist ein Angebot an Menschen, die ihren Wohnraum individuell und hochwertig gestalten möchten. Die bauliche Basis ist gelegt, der Feinschliff liegt in Ihrer Hand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Raum, Substanz und Lage begeistern.
