Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
22143 Hamburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine tolle Grundlage für individuelles Wohnen mit Potenzial in ruhiger Wohnlage zentral von HH-Rahlstedt. Das Objekt präsentiert sich mit einer klassischen Grundrissstruktur über mehrere Etagen und offenbart eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist als Lebensmittelpunkt konzipiert und umfasst einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Die Raumaufteilung entspricht dem Stil des Baujahres und überzeugt durch klare Strukturen: Neben der großzügigen Küche befinden sich hier mehrere Wohn- und Essbereiche, die durch eine vorteilhafte Fensteranordnung mit Tageslicht durchflutet werden. Die hohen Decken und die gute Belichtung sorgen für ein luftiges Wohngefühl, während Details wie die Treppenführung und Raumzuschnitte das Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung eröffnen.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet bereits zusätzlichen Wohnraum mit charmantem Charakter. Sichtbare Dachschrägen und gemütliche Nischen verleihen diesem Geschoss eine behagliche Atmosphäre, die sich hervorragend als Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet. Gleichzeitig besteht hier noch Ausbaupotenzial für weitere Wohnideen. Die bereits vorhandenen Räume lassen erkennen, dass mit überschaubarem Aufwand ein vollwertiges Wohngeschoss entstehen kann.Das Kellergeschoss ist in massiver Bauweise ausgeführt und bietet ausreichend Abstell- und Nutzfläche, darunter klassische Kellerräume, einen Heizungsraum sowie Waschküche und Lagerflächen. Die Raumstruktur deutet auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten hin - ideal für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als solide Basis für kreative Wohnkonzepte - ideal für Familien, die nach einem Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Das Haus bietet viel Substanz, klare Strukturen und ausreichend Platz auf allen Ebenen.
