Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Wohnen wie im eigenen Haus: Moderne Gartenwohnung mit 230?m² PrivatgartenErdgeschoss Wohnung. Fast 230?m² Garten zur Alleinnutzung. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wie wünschen Sie sich Ihr neues Zuhause? Offen, ruhig, mit Platz zum Durchatmen und einem Garten, der nicht nur zur Wohnung gehört, sondern Ihr privates Paradies im Grünen ist? Dann lohnt sich ein Blick auf diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Ingolstadt Gerolfing.Baujahr 2016, ca. 87?m² Wohnfläche, riesiger Garten mit Terrasse und komplett ebenerdig, mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität.Wohnen mit Weitblick innen wie außenDie Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem das Leben fließen darf. Die offene Einbauküche ist bereits integriert und passt sich optisch wie funktional perfekt ein. Besonders praktisch: gut platzierte Steckdosen in allen Räumen,ob fürs Homeoffice, das Leselicht oder zum Smartphone laden.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder als Büro ist nicht nur möglich, sondern wird auf Wunsch bereits durch den Eigentümer realisiert, wie im Beispielgrundriss vorgesehen. So genießen Sie die Vorteile einer echten 3-Zimmer-Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand.Ein Garten wie gemacht fürs LebenUnd dann ist da noch dieses Highlight: ein eigener Garten mit rund 230?m² zur alleinigen Nutzung, sonnig, gepflegt und direkt von der Terrasse zugänglich. Grillabende, Trampolin, Hochbeete oder einfach ein Liegestuhl im Schatten: Hier draußen beginnt Ihre persönliche Erholungsoase.Komfort, der bleibtDas helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche mit klaren Linien und freundlicher Gestaltung. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pelletheizung ökologisch, angenehm und zeitgemäß.Für Ihren Alltag stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich ein modernes, ruhiges Zuhause mit maximalem Frei-Raum wünschen - drinnen wie draußen.Wir freuen uns auf Sie!
