Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 6
82327 Tutzing
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute und mit viel Liebe gestaltete, und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und insgesamt 116 m² Nutzfläche. Das ca. 770 m² große Grundstück liegt in fußläufiger See-/Wald- und Zentrumsnähe und besticht mit einem idyllischen, schön eingewachsenen Garten und einer weitläufigen Süd-West-Terrasse sowie mit zwei Balkonen nach Osten und Westen für entspannte Stunden zum Spielen und Entspannen. Das charmante Haus eignet sich somit perfekt für Familien.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, helle und zugleich offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Erker, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin für gemütliche Stunden am Abend. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Duschbad runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern - alle mit Zugang zu einem Balkon - das neuwertige und exklusiv ausgestattete Masterbad.Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-/Waschraum, ein Technikraum und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignen.Die Highlights im Überblick:Gemütliches und charmantes Einfamilienhaus mit ErkerViele Modernisierungen und Renovierungen in den letzten 10 JahrenNeue Wärmepumpe mit Solarthermie- und PhotovoltaikanlageWallbox in der GarageIdyllisch eingewachsener Süd-West-GartenSee-/Zentrums-/ und WaldnäheFußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten BahnhofIdeal für FamilienVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck von diesem ansprechendem Haus zu machen!
