Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
95448 Bayreuth
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das beeindruckende Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von etwa 156 m² und schafft ein behagliches Zuhause. Der Eingangsbereich mit seinem rustikalen Kamin lädt zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend ist die Küche. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist in ein Studio, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Bad aufgeteilt. Im Keller gibt es einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Tauchbecken sowie einen Vorrats- und Heizraum. Als besonderes Highlight ist das großzügige Schwimmbecken (Sanierungsbedarf) mit Außentreppe in den Garten hervorzuheben. Der weitläufige Garten gilt als wahrhaftiger Rückzugsort. Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang ins Haus runden das Objekt ab.Das Dachgeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und hat eine Deckenhöhe von 2,15 m. Eine Baugenehmigung für Wohnzwecke ist uns nicht bekannt. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Das Garagendach weist Feuchtigkeitsschäden auf. Die empfohlenen Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
