Kaufpreis 420.000 €
46047 Oberhausen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein interessantes Mehrfamilienhaus im Knappenviertel (Oberhausen) mit 4 Wohneinheiten zu erwerben.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Knappenviertel von Oberhausen. Die Lage kombiniert eine sehr gute Infrastruktur mit ruhigem, grünem Wohnambiente - besonders durch die rückwärtige Ausrichtung zum Gartengrundstück. Das im Jahr1965 errichtete Gebäude mit einer Grundstücksgröße von 306qm überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte, praktische Aufteilung der vier Wohneinheiten. Diese vier Wohneinheiten teilen sich sich wie folgt auf, Erdgeschoss 48qm, I OG 85qm, II OG 78qm, III OG 77qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 288qm,und verteilt sich gleichmäßig auf die Etagen, was eine flexible Nutzung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit ermöglicht. Alle Wohneinheiten sind zuverlässig und langfristig vermietet, wodurch das Objekt bereits ab dem ersten Tag rentable Einnahmen generiert.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 24.000 € bietet eine attraktive Rendite und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.(Ein Fernwärmeanschluss wäre möglich)
