Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 6
97084 Würzburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Platz, Potenzial und Perspektive - in bester Lage am Katzenberg in Würzburg-Heidingsfeld.Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040?m² und bietet ca. 137?m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain. Das unausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliches Potenzial für künftige Erweiterungen.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster sowie drei Schlafzimmer. Eine kleine Terrasse befindet sich direkt vor dem Haus und ist vom Eingangsbereich aus zugänglich.Im Souterrain befinden sich zwei große, helle Zimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres kleines Tageslichtbad, ein Waschraum mit direktem Zugang zur großen Gartenterrasse sowie mehrere Nutzräume - darunter Heizraum und drei Kellerräume.Das Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und viel Raum für individuelle Ideen - eine umfassende Sanierung ist jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, der weitläufige Garten sowie die lichtdurchfluteten Räume mit Blick ins Grüne. Ein ideales Zuhause für alle, die sich langfristig ein individuelles Wohnprojekt in Bestlage schaffen möchten.
