Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
99094 Erfurt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² und bietet mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Raum für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Bausubstanz, einen liebevoll gestalteten Außenbereich und zahlreiche praktische Details.Objekthighlights:Grundstücksgröße: ca. 500 m²Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m²Baujahr: 1980er JahreModerne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem KachelofenEnergieausweis vorhandenVoll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbarHochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und FliesenStetig modernisiert, u. a. mit neuer DacheindeckungGarage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusiveRaumaufteilung im Überblick:Kellergeschoss:GästezimmerGroßes Bad mit Wanne und DuscheWeitere Nutzräume mit wohnlichem CharakterErdgeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten SonnenterrasseKücheSchlafzimmerGäste-WCObergeschoss:Drei flexibel nutzbare Zimmer (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage - ideal als Rückzugsort, Studio oder HobbyraumAußenbereich:Der gepflegte Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen ein - ein echtes Plus für die Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause.Fazit:Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und viel Entwicklungsspielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der laufenden Sanierungen, der modernen Heiztechnik und der praktischen Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein behagliches und nachhaltiges Zuhause suchen.