Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 11
32549 Bad Oeynhausen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen Werste. Die nähere Umgebung ist von weiteren Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. Auf dem rund 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich neben dem Haus ein Doppelcarport, 3 Garagen und weitere Stellplätze im Freien. Ein Highlight stellt der große und pflegeleicht angelegte Garten dar. Er bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Hauses. Die Immobilie eignet sich neben Vollvermietung, ebenfalls hervorragend als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung, eventuell mit Teilvermietung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau mit Vollwärmeschutz erfolgte 1969. 1990 wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss nochmal erweitert. Alle Dachschrägen sind gedämmt. Der Spitzboden bietet beiden Dachgeschosswohnungen weitere Nutzfläche. Zwei Wohnungen wurden vor 10 Jahren saniert. Insgesamt sind drei Bäder modernisiert worden. Alle Wasserleitungen sind bereits erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m². Hinzu kommen etwa 120 m² Nutzfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie sind 60 m² und 65 m² groß. Die beiden rund 70 m² großen Wohnungen im Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Beiden Wohnungen steht weitere Nutzfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden versehen. Als praktisch und gut erweist sich die große Waschküche im Erdgeschoss, die gemeinschaftlich genutzt wird. Auch im Anbau angrenzende Abstellräume stehen zur Verfügung. Ein kleiner Teil der Immobilie ist unterkellert.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.800,00 €. Grundrisse werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
