Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
50129 Bergheim
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus sagt: Schluss mit "Wir haben keinen Platz"!Die neuwertige Doppelhaushälfte aus 2016 (quasi noch in den besten Jahren) bietet alles, was das Herz begehrt: Licht, Raum, Garten und ein Dachgeschoss, in dem man sich wahlweise verlieben, meditieren oder einfach nur verstecken kann. Mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei liebevoll genutzte Etagen, ist dieses Haus die perfekte Bühne für Familienleben, Work-Life-Balance und gelegentliche Eskalationen beim IKEA-Aufbau.EG - hier spielt das Leben (und der Fernseher): -Wohn-/Essbereich: Hell, freundlich, mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ihre zukünftige Outdoor-Lieblingslocation - für Grillabende, Kaffeetrinken oder einfach nur: chillen mit Stil.-Einbauküche: Modern, praktisch, hübsch - und auf Wunsch (gegen Entgelt) bereit, für Sie zu bleiben.-Gäste-WC: Ein separates Örtchen für Gäste - höflich und hygienisch.-Kellerersatzraum in der Garage: Für alles, was nicht in den Wohnbereich gehört - Staubsauger, Weihnachtsdeko, oder das Fahrrad, das man "bald wieder benutzt".1. OG - hier schläft (und arbeitet) die Familie:- Zwei Kinderzimmer: Oder eines fürs Kind, eines für das Lego, das sich sonst überall verteilt.- Büro-/Gästezimmer: Flexible Nutzung möglich - Gästezimmer, Homeoffice, Yogastudio oder Raum für spontane Lebensprojekte.-Familienbad: Mit Dusche und Badewanne - damit sich niemand beim Zähneputzen mit dem Handtuch bewerfen muss. Natürlich auch mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - alles auf einem Fleck, alles durchdacht.DG - der Rückzugsort deluxe:Hier oben wird's richtig gemütlich! Das ausgebaute Dachgeschoss ist als großzügiges Schlafstudio gestaltet - ideal für ruhige Nächte, lange Serienabende oder kreative Gedanken beim Blick aus dem Fenster. Optional teilbar in zwei Zimmer - für alle, die sich nicht entscheiden können zwischen "ich will Ruhe" und "ich brauch Platz".Highlights des Hauses (und das sind nicht wenige!):Grundstück: 313 m² - genug Platz für Gartenpartys, Sandkastenabenteuer oder einfach gepflegtes Rasenmähen zur Entspannung.Garten: Süd-West-Ausrichtung - damit du weißt, wo dein Vitamin D wohnt. Pflegeleicht angelegt - also keine Angst vor dem grünen Daumen. Terrasse inklusive, damit der Feierabend auch draußen schmeckt.Garage & Stellplatz - also kein Parkplatzroulette mehr, kein Parkplatzsuchen, kein Abschleppdrama.Fazit:Dieses Haus ist wie ein guter Cappuccino: warm, einladend, mit Liebe gemacht - und man will nie wieder was anderes.
