Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
89073 Ulm
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit Charme, mitten in der Stadt!Die 4-Zimmer-Wohnung ist als 3er-WG vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 900 kalt p.m..Nutzen Sie jegliche Vorzüge des Stadtlebens und genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf über 119 m² Wohnfläche.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschützten Stadthaus, im Jugendstilcharakter, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Baujahr wird mit ca. 1903 beziffert.Über den wunderschönen, seinerzeit charakteristischen Treppenaufgang erreichen Sie Ihr neues Wohndomizil.Die Aufteilung im Detail:zentrale Diele - 4 Zimmer (Wohnen/Essen/Schlafen/Kind) mit ca. 11 bis 24 m² - Küche - Speis - Balkon (ca. 3 x 1,8 m) - Bad - separates WCDie Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Der Flur ist mit Dielenböden ausgelegt. Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der schöne Kaminofen sorgt gerade in der kühlen Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.Die Zentral-Heizung wurde erst vor einem Jahr auf Fernwärme umgestellt.Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet (1x im 1. UG, sowie 1x im 2. UG).Das Objekt steht unter Denkmalschutz (innen als auch außen), daher wird kein Energieausweis benötigt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin.Vorab empfehlen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119961
