Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 28
24576 Bad Bramstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenhauszeile mit insgesamt fünf Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage. Das Ensemble wurde im Jahr 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.033?m² und bieten zusammen eine Wohnfläche von rund 505?m².Jede Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen Gartenanteil, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die ruhige Lage sowie das gewachsene Wohnumfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Objekts.Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Wärmeerzeuger welche zwischen den Jahren 2016 - 2021 allesamt erneuert wurden. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit: Die klare Struktur der einzelnen Häuser ermöglicht sowohl eine Vollvermietung als auch den Einzelverkauf der Reihenhäuser zu einem späteren Zeitpunkt. Die solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild und die attraktive Wohnlage bilden eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und stabile Wertentwicklung.Bauweise & Ausstattung:-Satteldach mit Betonpfannen und verzinkten Regenrinnen-Vollunterkellerung der einzelnen Reihenhäuser-teilweise ausgebauter Dachboden (inkl. Genehmigung, Haus Nr. 24)Fenster & Türen:-einheitliche und zweifach verglaste Kunststofffenster-einheitliche KunststofftürenTechnische Ausstattung:-Gas-Wärmeerzeuger aus den Jahren zwischen 2016 - 2021-Wärmeversorgung über Lamellen- und Rippenheizkörper