Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
33102 Paderborn
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Frei ab: 17. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektdatenObjektart: MaisonettewohnungWohnfläche: ca. 162?m²Zimmeranzahl: 4 ZimmerBadezimmer: 3 BadezimmerEtagen: Zwei Ebenen (Maisonette)Baujahr: 1996Gebäudeart: ZweifamilienhausHeizungsart: EtagenheizungBefeuerungsart: Gas (Erdgas leicht)Fußbodenheizung: In allen RäumenBalkon: Großzügiger Balkon mit Blick in den schön bewachsenen GartenGartennutzung: JaEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: FEndenergiebedarf: 162,50 kWh/(m²·a)Gültig bis: 2. Mai 2034Beschreibung & BesonderheitenDiese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Paderborner Kernstadt. Auf rund 162?m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer über zwei Etagen. Die Kombination aus Raumhöhe, Offenheit und durchdachter Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.Der offene Wohnbereich mit Deckenhöhen über sechs Meter bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Galerieebene erweitert den Raum optisch wie funktional und eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für angenehmen Komfort.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den liebevoll bepflanzten Garten, der sowohl zur Erholung als auch zur entspannten Abendgestaltung einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung - ein echtes Plus mitten in der Stadt.LagebeschreibungDie Wohnung liegt in der Kernstadt von Paderborn, einer lebendigen, aufstrebenden Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern. Als Kreisstadt und Hochschulstandort mit rund 20.000 Studierenden bietet Paderborn eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot.In direkter Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, WochenmarktSchulen, Kindergärten, Ärzte und ApothekenUniversität Paderborn sowie weitere HochschulenGute Anbindung an Buslinien und BahnhöfeCafés, Restaurants und FreizeitmöglichkeitenKulturveranstaltungen wie das bekannte LiborifestFazitDiese helle, großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit Galerie, Balkon und Gartenblick ist ein echtes Unikat - ideal für Menschen mit Anspruch an großzügiges und individuelles Wohnen. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse und bester Lage in Paderborn macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit, wie sie selten zu finden ist.
