Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 5
55743 Idar-Oberstein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wundervolle, kleine Häuschen bietet jungen Familienoder auch Paaren, die mehr Platz benötigen, viele Möglichkeiten zur pers. Entfaltung.Über die aussenliegende Treppenanlage erreichen Sie das Kellergeschoss und den Hauseingang.In dieser Etage finden sich u. a. die erst im Jahr 2022 eingebaute, neue Ölheizung, Warmwasserspeicher, die Ölbevorratung in Form von Kunststofftanks,sowie ein kleines "Handwerker-WC". 2 Zimmer, die den letzten Bewohnern als Elternschlafzimmer und Ankleide dienten, sind gesamt ca. 30m² groß.Selbstverständlich sind diese Räume auch anderweitig nutzbar, eben vielseitig, da mit Heizung und Tageslicht ausreichend versorgt.Hier könnten Sie auch Ihre Hobbys ausüben z.B.ein kleines Fitnesstudio oder einen Partyraum gestalten.Über die massive Steintreppe gelangen Sie in die Haupt-Wohnetage.Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Dieses, bereits modernisierte Bad bietet Ihnen auf kompaktem Raummaß alles was es für die tagliche Hygiene bedarf.Tageslicht gibt es obendrauf. In der kleinen Abstellkammer nebenan können Vorräte und diverse Utensilien verstaut werden. Geradeaus betreten Sie die Küche, die mit ihrem fast quadratischen Raumschnittviele Möglichkeiten zur Möblierung offen hält. Die Terrassentür führt rückseitig zur hintenliegenden Terrasse und dem Grundstück sowie dem Wintergarten. Die vorigen Mieter liebten es:-)Nebenan befinden sich Ess- und Wohnzimmer, die offen ineinander verschmelzen.Das Esszimmer bietet zudem einen zusätzlichen Ausgang zum seitlich befindlichen Aussenbereich, angrenzend an den Wintergarten.Überhaupt: Der ca. 17 m² (nicht in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt) große, unbeheizte WINTERGARTEN könnte schon einer Ihrer Lieblingsplätze werden, im Frühjahr und Herbst geschützt, die frühe oder eben späte Sonne genießend,verbringen Sie hier gemütliche Stunden. Der offene Kamin kann weiter genutzt werden und sorgt für ein heimeliges Ambiente an kälteren Tagen.Das rundum eingezäunte Gartengrundstück, erstreckt sich hinter dem Haus hanglagig bis zu einem kleinen Fußweg. Wer sich in den wärmeren Monaten gerne draussen aufhält und möglicherweise noch einen oder zwei grüne Daumen mitbringt, wird sich hier direkt Zu Hause fühlen. Die terrassenförmig angelegte Gartenanlage lässt Botaniker-Herzen hüpfen. Derzeit finden sich wenige Altbäume,kleine Hecken und Büsche sowie der herrlich duftende Lavendel im Garten. Wer noch keine Gartenerfahrung hat, kann sich hier wunderbar rantasten,im Allgemeinen ist der zauberhafte Garten jedoch recht pflegeleicht angelegt. Viele Sitzplätze rund ums Haus möchten zu Lieblingsplätzen deklariert werden, was schwierig werden könnte,so hat man die Auswahl -je nach Sonnenstand- Sonne oder Schatten, ganz wie Sie möchten.Nun zum Dachgeschoss, hier finden Sie 2 Schlafräume, ein schick, modernisiertes Bad mit Eckbadewanne, einen Hauswirtschaftsraum (mit Küchenanschlüssen)und ein separates WC.FAZIT: Ideal ist diese Immobilie für die 1-4-Personen-Belegung.BEIDE Bäder präsentieren sich in moderner und zeitgemäßer Ausstattung, so dass angedachte Renovierungsmaßnahmen im überschaubaren Rahmen bleiben können.Dennoch sollten die Käufer über ein Mindestmaß an handwerklichen Fähigkeiten verfügen.Optimal also für Immobilieneinsteiger und junge Familien die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten ohne sich kurzfristig über den Energieträger Gedanken machen zu müssen.Ihre KFZ parken Sie entweder an der Straße oder eines davon, in der zum Objekt gehörenden Garage.Wichtiger Hinweis: Im Kellergeschoss wurde an einer Aussenwand eine Feuchtigkeitseintritt festgestellt.Die erforderlichen Maßnahmen, den Mangel zu beseitigen, werden derzeit geprüft. Im angegebenen Kaufpreis wurde dieser Mangel bereits berücksichtigt.,Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter den genannten Bedingungen direkt an Immobilienagentur Schmidt GmbHWICHTIGE Hinweise: Die Aussenaufnahmen stammen überwiegend aus zurückliegenden Jahren.
