Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
56337 Eitelborn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1961 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und ein ca. 670m² großes Grundstück in ruhiger Randlage von Eitelborn. Die beiden Wohneinheiten sind funktional geschnitten und können somit auch als Einfamilienhaus genutzt werden.Die Details im Überblick:- massive Bauweise- gepflegter Zustand- voll unterkellert- zwei Wohneinheiten: je 3ZKB mit Balkon- gemeinschaftlicher Waschraum KG- Hobby- und Werkraum KG- Pfannen-Dacheindeckung (Südseite) 2015- Elektrik 2009- Ölheizung 2005 (Wandkörper)- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rolllädenweitere Details:- Weitblick ins Grüne- überdachter Hauseingang- Vorgarten- Carport 2015- Außenstellplätze- Wintergarten 2023- zwei Balkone- Einbauküche und Kamin EG- Tageslichtbad mit Dusche EG 2009- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche OG 2009- Bodenbelag: überwiegend Holzdielen, FliesenAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,10 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 81,10 kg/m²
