Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
81475 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon und Hobbyraum in ruhiger Lage von München-Maxhof.Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Stadtteil Fürstenried. Auf einer Wohnfläche von ca. 66,67 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.Ein echtes Highlight ist der großzügige Ostbalkon mit ca. 13,66 m² Fläche (hälftig angerechnet mit 6,68 m² zur Wohnfläche), welcher sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über:ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,66 m²ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 20,70 m² und einer Ankleideeine moderne, geschlossene Einbauküche (ca. 4,80 m²) - welche sich auf offen gestalten lässtein komplett saniertes Badezimmer (ca. 3,40 m², Renovierung 2022)einen praktischen Abstellraum (ca. 1,89 m²)einen großzügigen Flur mit Garderobe (ca. 6,54 m²)Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 12 m². Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert (neue Bodenbeläge, Bad, Malerarbeiten). Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht allen Räumen ein luftiges und großzügiges Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie fest installierte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Nutzraum und moderner Ausstattung in bester Lage suchen.Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40
