Kaufpreis 1.325.000 €
Zimmer 13
41539 Dormagen
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und ca. 689 m² große Eckgrundstück in einer der begehrtesten Lagen Dormagens exklusiv anbieten zu dürfen. Die hervorragende Positionierung in einem etablierten, urban geprägten Umfeld macht diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Bauträger besonders interessant.Aktuell ist das Grundstück mit einem großzügigen, zweieinhalbgeschossigen Stadthaus bebaut, das bereits eine beachtliche Präsenz bietet. Für das Bestandsgebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor, welche eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ausdrücklich befürwortet.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Bei vollständiger Ausschöpfung der baurechtlichen Möglichkeiten ist eine dreigeschossige geschlossene Bebauung möglich - ein idealer Rahmen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt oder eine hochwertige Sanierung mit Erweiterung. Details gerne auf Anfrage.Fakten im Überblick:. Grundstücksgröße: ca. 689 m². Lage: Eckgrundstück in Toplage von Dormagen. Aktuelle Bebauung: Zweieinhalbgeschossiges Stadthaus. Bauvoranfrage: Positiv für Nutzungsänderung zu Wohnzwecken. Wohnflächenpotenzial: dreigeschossige geschlossene Bebauung möglichFür weiterführende Informationen, Einsicht in Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.